Ici, on prend soin de vos logements comme si c'était les nôtres !
à Rennes, Saint-Malo, Cancale, Dinard, Saint-Briac et Vannes. DécouvrirUn service de conciergerie clé en main : nous nous occupons de tout !
Que ce soit votre résidence secondaire ou un investissement locatif, nous savons que votre bien est précieux.
C’est pourquoi, nous vous accompagnons du début à la fin, de la création de l’annonce, aux conseils, en passant par la mise en avant de votre logement sur les plateformes.
Pour démarrer
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Au quotidien
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Pour aller plus loin
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Ce que nos clients apprécient
Multi diffusion
Nous mettons en avant votre logement sur les deux principales plateformes de réservation: Booking.com et Airbnb. Ces deux plateformes sont les plus reconnues et permettent d’assurer un taux d’occupation optimal dans votre logement.
Communication fluide
La dimension humaine est primordiale pour nous. Vous aurez toujours un interlocuteur local qui connaît votre logement sur le bout des doigts.
Revenus optimisés
L’optimisation de vos revenus est notre priorité. Nous prenons soin d’ajuster les prix quotidiennement en fonction de la demande et de la saisonnalité.
Séance photos professionnelles
Les photos sont essentielles pour se démarquer des autres logements sur les plateformes. C’est la raison pour laquelle nous travaillons avec un photographe professionnel. Une annonce attractive garantira plus d’opportunité de réservations !
Interface propriétaire
Grâce à une application, vous bénéficez d’un accès à votre espace propriétaire dédié à l’activite de votre logement. Vous pourrez consulter et bloquer votre calendrier, générer des rapports d’activités, télécharger vos factures, et bien d’autres fonctionnalités utiles.
Sans engagement
Nous travaillons sur la base de la confiance, en offrant un maximum de flexibilité, c’est pourquoi nos contrats n’ont pas de durée d’engagement minimum.
Service de conciergerie tout inclus et locations optimisées
Les réponses de nos experts
Mon logement sera-t-il mis en location toute l'année ?
En nous confiant votre logement, il sera disponible à la location sur les plateformes de réservation toute l’année.
Qui perçoit les loyers ?
C’est vous qui percevez l’intégralité des loyers. Ce sont vos coordonnées bancaires qui seront renseignées sur les plateformes. Nous refacturons nos services dans un second temps.
Comment ça se passe pour la caution ?
Une empreinte bancaire est demandée pour toutes les réservations. S’il est nécessaire de faire une demande de caution, nous nous chargeons de faire les démarches avec les voyageurs et la plateforme.
Quels sont les équipements nécessaires à la location saisonnière ?
Nous vous fournissons une liste d’équipements recommandés pour la location saisonnière, garantissant un séjour optimal à vos locataires.
Dois-je vous fournir des photos ?
NON
Vous n’avez pas à fournir de photos. Nos services de conciergerie incluent une séance photo professionnelle de votre logement dès son lancement.
Sur quelle plateforme diffusez-vous ?
Nous diffusons les annonces sur les deux principales plateformes de location saisonnière : Airbnb et Booking.com. La diffusion sur ces deux plateformes vous assure un taux d’occupation élevé toute l’année.
Qui fixe les prix ?
La gestion des prix fait également partie de notre service de conciergerie. Grâce à notre expertise du marché de la location saisonnière dans votre ville, nous ajustons quotidiennement les tarifs en fonction des événements et de la saisonnalité, garantissant ainsi une optimisation maximale de vos revenus.
Comment se passe la déclaration de mes revenus locatifs saisonniers ?
Deux options s’offrent à vous : gérer votre déclaration vous-même ou faire appel à un comptable. Dans les deux cas, vous trouverez dans votre espace propriétaire des rapports complets contenant toutes les informations nécessaires.
Suis-je assuré en cas de problème ?
OUI
Pour mettre votre logement en location saisonnière, vous devez souscrire à une assurance Propriétaire Non Occupant (PNO) auprès de votre assurance. En complément, les plateformes de réservation proposent des couvertures en cas de dommages.
Accueillez-vous les voyageurs ?
OUI
Accueillir les voyageurs fait partie de notre service de conciergerie. Deux options sont disponibles :
- Accueil personnalisé : Un membre de notre équipe se déplace pour remettre les clés en main propre, répondre aux questions et offrir une première expérience chaleureuse.
- Entrée autonome avec boîte à clés : Les voyageurs peuvent arriver à leur convenance, sans contrainte horaire, pour une flexibilité optimale.
Chaque solution s’adapte aux besoins des propriétaires et des voyageurs, garantissant confort et sérénité.
Fournissez-vous le linge de maison ?
OUI
Nous fournissons le linge de maison : les draps, serviettes, tapis de salle de bain et torchons. Nous vous demandons de mettre à disposition les couettes, oreillers, protège-oreillers et les alèses.
Pour le ménage, qui fournit quoi ?
Nous fournissons les produits ménagers et les éponges.
Nous vous demandons de fournir les équipements ménagers : aspirateur, balai, pelle et serpillière et un sceau.
Dans mon espace propriétaire, que puis-je faire ?
Dans votre espace propriétaire, un calendrier vous permet de suivre les réservations de votre logement et de bloquer des dates pour y séjourner.
Vous pouvez également télécharger nos factures et les rapports d’activité de votre logement.
Dois-je faire classer mon logement ?
Obtenir un classement en meublés de tourisme n’est pas obligatoire mais peut avoir 2 intérêts. Tout d’abord, cela pourrait vous permettre d’obtenir un abattement fiscal de 71 % au lieu de 50 %. De plus, vous obtiendrez un classement de 1 à 5 étoiles qui permet de valoriser votre bien et améliorer vos revenus locatifs saisonniers.
Y-a-t-il une durée minimum d'engagement ?
Nous proposons deux types de contrats :
– Sans engagement : Résiliable avec un préavis de 3 mois minimum.
– Un contrat exclusif avec engagement minimum d’un an permettant d’éviter la taxe d’habitation.
Proposez-vous des services à la carte ?
NON
Notre service de conciergerie est une offre clé en main : nous nous occupons de tout ! De la création de l’annonce à la gestion des réservations, en passant par le check-in/check-out, le ménage, la fourniture du linge de maison, des consommables et des produits d’entretien. Vous n’avez rien à gérer, nous nous chargeons de tout de A à Z.
Puis-je occuper le logement ?
OUI
Vous pouvez occuper votre logement, mais pour garantir une gestion locative optimale, nous pourrions limiter la durée d’occupation propriétaire sur l’année (modalités à définir ensemble).
Combien de jeux de clés dois-je fournir ?
Nous demandons de fournir 3 jeux de clés : deux jeux de clés pour les voyageurs et un jeu de clés pour notre équipe de ménage.
Qui paie les frais de ménage ?
Les frais de ménage sont payés par les voyageurs.
Dois-je retirer mes effets personnels ?
OUI
Pour offrir aux voyageurs un espace dégagé et une expérience optimale, il est recommandé de retirer vos effets personnels. De plus, pour plus de sécurité, nous vous conseillons de retirer également vos objets de valeur.